一、离婚房产应当分割的法律规定有哪些
离婚过程中，对财产尤其是房屋进行分配时，必须充分审慎地考虑多重因素。若房屋系由夫妻双方以共同财产购买所得，那么通常情况下，将会依据平等原则进行合理的分割，然而在此过程中亦须顾及其子女、妻子以及未造成婚变责任方的利益，确保各方利益均能得到公平公正的保障。假如房屋在结婚前就有其中一方所购买，且婚后夫妻二人为其支付了相应的贷款，那么在这种情况下，房屋贷款的本金与相对应的增值部分是可以作为共同财产进行分割的。另一方面，假使房屋乃婚后某一方父母出资为他们的子女购置，并将其所有权登记在出资人子女的名下，则这被视为仅针对本方子女单独赠与的行为，因此，这个房产应该被认定为是夫妻中的单方所有物。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时债务应当如何进行分割呢？
离婚时债务的分割需根据债务性质判断。若为夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还，一般按照平等原则，以夫妻共同财产来清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由法院判决。若为一方个人债务，则由该方个人承担，另一方无需偿还。常见的夫妻共同债务包括为家庭共同生活所负的债
三、离婚时彩礼应当返还的法律依据是什么
离婚时彩礼应当返还的法律依据主要是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活；三是婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。例如，未办理结婚登记，男方给付彩礼后要求返还，法院通常会支持；又如，虽办理结婚登记但婚后不久即离婚且未共同生活，男方主张返还彩礼，也可能得到支持，但需符合相关条件。
离婚时分配房产需审慎，共同财产购得者依平等原则分割，兼顾子女、妻及无辜方利益。婚前购房婚后还贷，贷款本金及增值可视为共同财产分割。婚后父母出资购房登记子女名下，视为单方赠与，房产归该方所有。